工程变更价款如何确定
工程变更价款的确定通常遵循以下步骤和方法:
合同条款检查
如果合同中已有适用于变更工程的价格,则直接按照合同中的价格进行变更。
如果合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格进行变更。
变更价款报告
若合同中没有适用或类似的价格,承包人需要提出适当的变更价格,并由工程师确认后执行。
承包方应在变更发生后14天内提出变更价款报告,工程师收到报告后14天内应确认,若无正当理由不确认,报告自收到之日起14天后自动生效。
特殊情况处理
对于固定价合同,若因设计变更导致承包人未完成合同约定的工程量,已完工部分验收合格的,可以采用“按比例折算”的方式确定应付工程价款。
计价标准和方法
若当事人对建设工程的计价标准或方法有约定的,按照约定结算工程价款。
若无法协商一致,可参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准。
法律和政策变化
如果合同工程基准日之后,国家颁布的法律、法规、规章和有关政策发生变化,导致工程造价发生增减,合同双方应根据这些变化调整合同价款。
综合单价调整
工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算依据。
工程量清单工程数量有误或设计变更引起工程量增减,在合同约定幅度以内的执行原有综合单价,超出部分由承包人提出,经发包人确认后作为结算依据。
以上步骤和方法有助于确保工程变更价款的确定既公平合理,又符合合同条款和相关法规。需要注意的是,这些步骤和方法可能因具体合同内容和当地法律法规而有所不同。
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