单位集体产权什么意思

集体产权是指由一个集体（如村庄、单位等）的成员共同拥有和行使的产权，它通常对非集体成员具有排他性。这种产权形式强调集体成员的身份特征，并且产权的行使和转让通常受到限制。集体产权的房屋通常无法办理产权证，因此不具备完全的法律保障，并且不能进行市场交易。

集体产权的特点包括：

集体成员身份：

要拥有集体产权，个人必须首先成为集体的一名正式成员。

产权内容：

产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

法律形式：

集体产权以法权形式体现所有制关系，是维护商品经济秩序的工具。

排他性：

集体产权对非集体成员具有排他性，意味着非成员不能拥有或行使集体产权。

限制性：

集体产权的房屋通常不能进行贷款、抵押登记，也不能上市交易。

购买集体产权的房屋存在一定的风险，包括缺乏法律依据、无法进行贷款、不能办理产权过户等，因此购买前需要谨慎考虑