沈阳哪里最有发展前景

沈阳未来最有发展前景的区域主要包括：

沈抚新区：

根据市政府的发展规划，沈抚新区被看好，特别是浑南新区，拥有国家自贸区，企业入驻众多，交通发展迅速，教育和医疗设施也在完善中。

浑南新区：

作为市政府所在地，拥有高铁站和机场等硬件设施，自贸区的发展潜力巨大，特别是与日韩关系缓和后，自贸区有望迎来快速发展。

沈北新区：

沈北新区规划面积大，与沈阳经济技术开发区相连，以高端制造业为主导，同时注重科技创新和人才培养，未来发展潜力巨大。

铁西区：

铁西区是沈阳的经济开发区，拥有完善的产业结构和强大的经济实力，同时也在经历产业升级和转型。

辽中南新区：

新区内集聚了多个高新技术产业园区，如沈阳国家自主创新示范区等，是沈阳乃至东北地区最具活力的区域之一。

奥体商圈：

集体育、文化、休闲为一体的综合性商圈，随着健康意识的增强和休闲需求的提升，潜力巨大。

皇姑区：

以教育著称，有众多高校和文化艺术机构，是文化交流和创意产业发展的热点。

苏家屯区：

拥有丰富的教育和文化资源，同时交通体系发达，生活便利性和就业机会并存。

以上信息综合了不同时间点的数据和发展规划，但请注意，实际发展情况可能会受到多种因素的影响，包括政策调整、市场变化等。