什么是单价合同关键点

单价合同是建设工程中的一种合同形式，其关键点主要包括：

合同类型

固定单价合同：单价在整个合同期内保持不变，除非合同中有明确的调整条款。

可调单价合同：单价可以根据实际情况和合同约定进行调整。

结算方式

工程款项的支付基于单位工程的工作量或使用的材料数量。

法律依据

根据《民法典》第七百八十八条和第七百八十九条，建设工程合同应采用书面形式。

合同内容

详细描述双方的权利和义务，包括物品的数量、质量、售价、付款方式等。

审计要点

单价的固定性和确定原则，包括材料、人工、机械等费用的分摊是否合理。

工程量的准确性，防止报工程量过多或过少。

工程变更的审核，包括变更的原因、内容、计价方式的合规性。

材料价格调整的严格执行，特别是市场价格波动较大的材料。

各项费用的计取是否符合规定，如措施费、规费、税金等。

合同形式

估计工程量单价合同：在招标文件中列出工程量表及估算的工程量，承包商根据此表填入单价计算合同总价。

纯单价合同：适用于设计单位未能提交施工详图或施工图不能准确计算工程量的情况。

单价与包干混合式合同：某些不易计算工程量的分项工程采用包干办法。

了解这些关键点有助于在签订和执行单价合同时确保双方权益，合理控制工程成本和风险。