房租收入如何上缴财政

房租收入上缴财政的具体操作步骤如下：

纳税人识别号申请与登记

房东需要到当地税务局申请个人所得税纳税人识别号，并进行登记备案。

房租收入申报与缴税

房东在每个纳税年度结束后，应向当地税务机关主动申报房租收入，并缴纳相应的个人所得税。

事业单位房租收入属于财政非税收入，必须实行收支两条线管理，即收到的收入需上缴财政，需要的费用支出由财政按预算或计划指标拨付。

会计处理

根据《政府会计制度——行政事业单位会计科目和报表》规定，出租资产发生应收未收租金款项时，应借记“应收账款”科目，贷记“应缴财政款”科目。

取得租金收入时，借记“银行存款”等科目，贷记“应收账款”科目。

上缴应缴财政款项时，借记“应缴财政款”科目，贷记“银行存款”等科目。

税务处理

企业出租房屋取得的收入需缴纳增值税、房产税、印花税以及企业所得税。

房产税的税率为12%，印花税的税率为0.1%。

个人出租非住房的个人所得税按财产租赁所得计算，税率通常为20%。

非税收入管理

根据《政府非税收入管理办法》，非税收入应当全部上缴国库，任何部门、单位和个人不得截留、占用、挪用、坐支或者拖欠。

固定资产出租收入作为政府非税收入的一部分，应当按照规定上缴财政专户。

请根据您的具体情况，遵循当地税务机关的规定和流程进行操作。