固定资产卖出如何计税

出售固定资产的计税方式取决于纳税人类型、固定资产是否抵扣过进项税额以及是否适用特定的税收优惠政策。以下是几种常见的计税方式：

简易计税

如果企业在购进固定资产时是小规模纳税人，或者当时不是增值税纳税人（营业税纳税人），或者当时是增值税一般纳税人但进项税额不得抵扣，则出售时可以采用简易计税方法。

简易计税的征收率通常为3%，但小规模纳税人可以适用税收优惠政策，减按1%征收率计税。

计算公式为：应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 征收率）× 征收率。

一般计税

如果纳税人在购买固定资产时已经抵扣了进项税额，则在销售时可以享受相应的减免政策。

一般计税的税率通常为13%，但具体税率可能因政策调整而变化。

计算公式为：应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 税率）× 税率。

其他特殊情况

对于某些固定资产，如住房、住宿服务等，可能存在无法抵扣进项税的情况，此时需按照固定的增值税税率进行计算并缴纳税款，通常税率为3%，但实际征收税率为2%。

个人销售自己使用过的物品免征增值税。

纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和计算方法应以最新的税法规定为准。在实际操作中，建议咨询专业的税务顾问或税务机关以获取最准确的指导